年収500万円台で住宅ローン完済、50代女性・神奈川県在住

＜教えてくれた人＞
サンキュ！アンバサダー　Kさん
夫50歳、妻52歳、長女18歳、長男12歳。
結婚29年目。03～18年は専業主婦で、現在はパート。「節約テクはやりつくしたので、次は働いて老後資金を貯めたい」。

◎MONEY DATA◎
夫月収（手取り） 37万円
妻月収（手取り） 6万円
夫年収（手取り） 520万円
妻年収（手取り） 72万円
月貯蓄額 13万円
年貯蓄額 210万円

高金利のときに家を購入。専業主婦になっても、コツコツ繰り上げ返済し、18年で完済！

20年前、一目惚れした注文輸入住宅を5000万円で購入。「当時は今より金利も高く、”身の丈以上”の買い物でしたが、共働きで返済すればなんとかなると考えていました」。しかし、新居に引っ越した直後に妊娠が判明し、退職して夫の収入だけで暮らすことに。「収入が一馬力に減っても、固定費の見直しやあらゆる節約テクを実践して、コツコツ貯蓄を。早めに住宅ローンの負担をなくしたかったので、教育費はキープしつつ、少しずつ繰り上げ返済して20年に完済しました」。

• 住宅ローンとおうちデータ

一戸建て（3LDK／90平米）
購入年月　02年3月
築20年

頭金600万円
借入金 4550万円
返済期間 　35年
金利のタイプ 変動金利型
借入当初の金利2.375%
月々の返済額 13万円
ボーナス時の返済額 20万円
借入金の残債 0円
（20年12月に完済）

高金利の住宅ローンを18年で完済！Kさんの繰り上げ返済の積み上げ

借り始めの利息分が多い02年、03年は、満期になった定期預金で返済。その後は、子どもが小・中学生のうちに集中して貯めて、ちょこちょこ返済しました。

【02年】3月に住宅購入。ローン開始

【02年】定期預金満期約1000万円

【03年】定期預金満期約350万円

【05年】05年貯蓄から捻出約100万円

【06年】貯蓄から捻出約100万円

【07年】貯蓄から捻出約210万円

【12年】貯蓄から捻出約160万円

【13年】13年貯蓄から捻出約280万円

【17年】17年貯蓄から捻出約200万円

【20年】20年貯蓄から捻出約100万円

完済！

「教育費がさらにかかる前に完済できたので、今後は教育費・老後資金のために貯め続けます」。

• 木の温もりにこだわった家を、お手入れしながら暮らすのが楽しみ

室内にも木材がふんだんに使われていて心地いい空間。「20年経って、あちこちメンテナンスが必要なところがあるので、そのための貯蓄も継続して大事に使っていきたいです」。

• 21年には、外まわり全体を450万円でリフォーム！

住宅ローンの完済後、外壁、屋根、窓、バルコニーなどの外まわりを一気にリフォーム。「費用は、修ぜん費用の貯蓄から出しました。まとめてキレイにできてよかったです」。

住宅ローンの借り換えで、返済負担を軽くする手も

「繰り上げ返済せずに負担を軽くするには、ローンの『借り換え』を検討して。登記費用などの諸経費がかかるので、『金利差0.5％、残高1000万円、返済期間10年以上』がお得になる目安。今の返済額はキープし、返済期間を短縮するように借り換えるのがコツです」。

※この特集で紹介している情報は、22年3月29日現在のものです。